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任意売却のデメリット!

       

住宅ローンの返済に困っているときは、精神的にも身体的にも多大なダ
メージを受けます。「競売」か「任意売却」か。住宅ローンの滞納をそのま
まにしておくと、自動的に競売によって強制的に処分されることになり
ますが、「任意売却」は自らの力で不動産を処分をする行為です。任意売
却のメリットの項で良い面ばかりを列挙しました。しかし反面 「デメリ
ット」も存在します。このページでは、「任意売却」によって不動産を処
分する際ののデメリットについてご案内いたします。


任意売却のデメリット1
◆ブラックリストに記載される事になります。
「任意売却」による不動産の処分を債権者(金融機関や住宅金融支援機構など)に相談を行うと、イワユ
ル 「ブラックリスト」にあなたの情報が記載されることになります。
但し、厳密に言うと、住宅ローンの滞納が3ヶ月間以上続けば、自動的に「ブラックリスト」に乗るこ
と になりますので、「任意売却」を行うことで記載されるわけではありません。
 
任意売却のデメリット2
 

◆連帯保証人に迷惑がかかる。
公的保証機関以外に個人の連帯保証人を立てて住宅ローンを組まれている場合、任意売却の手続きに
入る前に、連帯保証人の方に事情説明を行って同意を得る必要があります。但し、競売にかけられた
際には様々な行為の強制力が強まり、任意売却以上に迷惑をかけることになります。

   
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